Cour d'Appel de Pointe-Noire Arrêt du 03/11/2006

DROIT COMMERCIAL GENERAL - BAIL - LOCATION D'INSTALLATIONS FRIGORIFIQUES - CONTRAT A DUREE DETERMINEE - TACITE RECONDUCTION - DEFECTUOSITES DES CONTENEURS FRIGORIFIQUES - AVARIES DES PRODUITS - ASSIGNATION EN PAIEMENT - ACTION FONDEE - DOMMAGE ET INTERETS (OUI) - APPEL - RECEVABILITE (OUI)

FIN DE NON-RECEVOIR - DEFAUT DE REPONSE A CONCLUSION - VIOLATION DE L'ARTICLE 53 ALINEA 3 CPCCAF - ANNULATION DU JUGEMENT

ACTION RESULTANT DES VICES CACHES - FORCLUSION - CONTRAT DE VENTE (NON) - CONTRAT DE BAIL (OUI) - APPLICATION DE L'ARTICLE 1648 CODE CIVIL (NON) - ACTION RECEVABLE (OUI)

CAUSE DES AVARIES - FOURNITURE D'ELECTRICITE - PERTURBATIONS - DEFAUT DE PREUVE - VICES CACHES DES CONTENEURS (OUI) - RUPTURE DE LA CHAINE DU FROID - PRODUITS AVARIES - DESTRUCTION - ABSENCE DE CONTESTATION - PREJUDICE SUBI - PREUVE RAPPORTEE

VICES DE LA CHOSE LOUEE - ARTICLE 1721 CODE CIVIL - GARANTIE ET INDEMNISATION - CONTRAT DE LOCATION - ABSENCE DE DEROGATION - BAILLEUR - OBLIGATION D'INDEMNISER LE PRENEUR (OUI)

En laissant sans réponse le moyen tiré de la forclusion de l'action de l'intimé, alors qu'ils étaient tenus d'y répondre en ce que l'examen de ce moyen, s'analysant en une fin de non-recevoir, était non seulement préalable, mais qu'en outre son admission était susceptible de conduire à l'irrecevabilité de l'action de l'intimé, les premiers juges ont entaché leur décision d'un défaut de réponse à conclusion et violé l'article 53 alinéa 3 CPCCAF. Le jugement attaqué doit donc être annulé en toutes ses dispositions.

Selon l'article 1648 du code civil, « l'action résultant des vices rédhibitoires doit être intentée par l'acquéreur, dans un bref délai, suivant la nature des vices rédhibitoires, et l'usage du lieu où la vente a été faite ». En l'espèce, le contrat passé entre les parties étant un contrat de bail et non de vente, l'article précité est sans application. Partant, la forclusion qu'oppose l'appelant à l'action de l'intimé n'est pas fondée et doit être rejetée.

A défaut de preuve que les avaries des produits carnés congelés sont imputables à des perturbations dans la fourniture de l'électricité par la S.N.E, il y a lieu de dire que ces avaries, constatées quelques jours seulement après que les produits aient été mis dans les conteneurs frigorifiques, sont dues aux vices ou défauts desdits conteneurs et à la rupture de la chaine du froid. La destruction des produits avariés qui s'en est suivi n'étant nullement contestée par l'appelant, la preuve du préjudice subi par l'intimé et en réparation duquel elle sollicite le paiement de dommages et intérêt est ainsi rapportée.

Aux termes de l'article 1721 du code civil, le bailleur doit garantir et indemniser le locataire des dommages résultant des vices ou défaut de la chose louée quand même il ne les aurait pas connus... En l'espèce, le contrat de bail ne contient aucune disposition valant dérogation expresse et non équivoque à ce principe. Dès lors, le bailleur est tenu, conformément à l'article précité, d'indemniser son locataire des dommages résultant des vices ou défauts de la chose louée.