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Commentaire juridique
Le droit foncier aux Comores constitue l'un des domaines juridiques les plus complexes et sensibles, cristallisant des enjeux économiques, sociaux et culturels majeurs. Cette branche du droit organise la propriété foncière dans un archipel où la pression démographique, la rareté des terres cultivables et la coexistence de systèmes fonciers traditionnels et modernes créent des tensions permanentes.
La tradition foncière comorienne, basée sur la propriété collective et les droits d'usage héréditaires, coexiste difficilement avec les exigences modernes de sécurisation juridique des transactions immobilières. Cette dualité génère des conflits récurrents et constitue un frein à l'investissement et au développement économique.
Les réformes foncières visent la modernisation du système tout en préservant les droits traditionnels légitimes. L'enjeu consiste à concilier sécurité juridique, justice sociale et efficacité économique dans un contexte de ressources foncières limitées et de croissance démographique soutenue.