Commentaire juridique
Le droit de l'urbanisme et de la construction constitue un enjeu majeur pour la Côte d'Ivoire confrontée à une urbanisation galopante, avec plus de 50% de la population vivant en milieu urbain et une concentration particulière dans le Grand Abidjan qui compte plus de 5 millions d'habitants. Cette branche du droit administratif organise l'aménagement urbain, encadre le développement immobilier et définit les règles de construction pour un développement urbain ordonné et durable.
L'évolution du cadre juridique urbanistique reflète les défis d'une croissance urbaine largement spontanée qui a généré d'importants quartiers précaires. Les réformes visent à moderniser les outils de planification, simplifier les procédures d'urbanisme, régulariser les occupations informelles et promouvoir un habitat décent pour tous. Le Schéma Directeur du Grand Abidjan illustre cette ambition de maîtrise du développement urbain.
Cette section couvre deux domaines complémentaires. La planification urbaine et les autorisations d'urbanisme qui organisent l'utilisation rationnelle de l'espace. La réglementation immobilière qui encadre les opérations de construction et protège les acquéreurs dans un contexte de boom immobilier.