Commentaire juridique
Le droit de l'urbanisme et de la construction constitue un enjeu majeur pour le Bénin confronté à une urbanisation galopante qui voit près de 47% de sa population vivre désormais en milieu urbain, avec une croissance urbaine parmi les plus élevées d'Afrique (4% par an). Cette branche du droit administratif spécial organise l'aménagement urbain, encadre le développement immobilier et définit les règles de construction pour concilier croissance urbaine, préservation de l'environnement et amélioration du cadre de vie.
L'évolution du cadre juridique urbanistique béninois reflète les défis complexes d'une urbanisation largement spontanée et informelle. Des quartiers précaires de Cotonou aux nouvelles villes planifiées, le droit de l'urbanisme s'efforce d'apporter des réponses adaptées pour restructurer l'existant et organiser l'extension urbaine. Les réformes récentes visent à moderniser les outils de planification, réduire les délais de délivrance des permis, lutter contre la spéculation foncière et promouvoir un urbanisme durable et inclusif.
Cette section couvre deux domaines complémentaires essentiels à la maîtrise du développement urbain harmonieux.